7 советов, как выбрать квартиру в новостройке.

7 советов, как выбрать квартиру в новостройке.

Покупка квартиры в строящемся доме существенно отличается от приобретения вторичного жилья. Если при покупке "вторички" вполне можно поинтересоваться у жильцов и узнать детали про качество постройки; увидеть своими глазами и оценить инфраструктуру: близлежащие садики-школы -магазины; самолично оценить транспортную развязку, дворы и парковки, то в новостройках , как правило, всю эту информацию вам презентует сам застройщик, который никогда не даст гарантий, что его планы будут на 100% реализованы. 

Итак, 7 советов, как правильно выбрать квартиру в новостройке:

1. Проверьте документацию выбранного застройщика. А именно:

· устав,

· свидетельство о постановке на налоговый учет,

· протокол о назначении руководителя,

· выписка из ЕГРП.

Перечисленные документы служат доказательством того, что деятельность застройщика легальна.


2. Изучите документы, подтверждающие право организации на проведение строительства:

· разрешение на строительство,

· проектная документация, касающаяся дома,

· документы свидетельствующие о наличие права на земельный участок

· заключение государственной экспертизы проектной документации, если этого требует закон.

По закону застройщик (N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") обязан размещать данную информацию на официальном сайте в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства. Если этой информации нет на сайте, это очень серьезный повод задуматься.

3. Проверьте репутацию застройщика и внимательно изучите статистику уже построенных домов (сколько, когда, где, сроки).

4. Узнайте, как можно больше информации о застройке с помощью открытых источников: сайтов, социальных сетей, публикаций в газетах и сюжетах по телевидению. Спросите мнение знакомых. "Сарафанное" радио никто не отменял.

5. Важный критерий оценки застройщика - его партнеры. Если в списке сотрудничества у застройщика перечислены известные, именитые банки, то и вероятность надежности застройщика высока. Серьезные банки абы с кем не работают.

6. Обратите внимание на наличие у застройщика документов на законное правообладание земли под строительство (договор аренды, субаренды, документы подтверждающие собственность земельного участка или безвозмездное владение участком).

7. Не поленитесь - прокатитесь до строительной площадки - своими глазами посмотрите на место. Добросовестные застройщики не стесняются показывать свою работу: демонстрируют как готовые объекты, так и строящиеся, проводят экскурсии для потенциальных клиентов, отвечают на вопросы. Словом, "не темнят" перед клиентами.

Надеемся, что советами мы поможем вам быстро и легко выбрать подходящее жилье, и на один шаг приблизим вас к покупке квартиры своей мечты.

Запишитесь на экскурсию в ЖК «Окский берег» и лично убедитесь в качестве уже построенных 95 домов, своими глазами посмотрите на уютный, экологически чистый, молодежно-семейный район "Окский берег". Подробности по телефону: тел. 415 07 15.

Запишитесь здесь: http://oberegdom.ru/o-komplekse/ekskursii/


1 / 2


  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.